Residencial Parque Bélgica (Tecnova) - Morumbi - Uberlândia
Morumbi · Uberlândia/MG | Região do Morumbi
Será que cabe pra você?
Coloque sua renda, entrada e FGTS e veja na hora como a parcela deste imóvel se compara com o recomendado (até 30% da renda).
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Estimativa com juros conforme seu enquadramento (Minha Casa Minha Vida por faixa de renda, ou a linha de crédito aplicável), incluindo seguros obrigatórios e taxa de administração — tabela Price, até 360 meses, comprometimento de 30% da renda; padrões: comprador de 35 anos, imóvel novo, FGTS 3+ anos. O valor final depende da análise de crédito e das condições do banco — o resultado oficial é o do simulador da Caixa, cujo padrão é o sistema SAC (1ª parcela maior).
Características
Quartos
2
Banheiros
0
Área útil
45.83 m²
Vagas
Não tem
Condomínio
Não tem
IPTU
R$ 0/mês
Sem surpresa no orçamento
Mensal aproximado
- Parcela estimada
- R$ 1.400
- Condomínio
- Não tem
- IPTU mensal
- R$ 0
- Total por mês
- R$ 1.400
Pago uma vez
- Entrada estimada
- R$ 22.500
- ITBI (~3%)
- ~R$ 6.800
- Cartório e registro (~1,5%)
- ~R$ 3.400
- Total aproximado
- ~R$ 32.700
ITBI e cartório variam por município, e no Minha Casa Minha Vida pode haver redução — confirme os valores com a Prop.
Para onde vai a parcela
R$ 1.356 por mês, aberto por parte.
- Amortizaçãoabate o saldo devedorR$ 187
- Juroso custo do dinheiro no 1º mêsR$ 1.079
- MIPseguro de morte e invalidezR$ 51
- DFIseguro do imóvelR$ 15
- Taxa de administraçãovalor fixo mensalR$ 25
Valores da 1ª prestação. A divisão entre juros e amortização muda todo mês. Estimativa · sujeita à análise de crédito — o resultado oficial é o do simulador da Caixa.
Para quem é este imóvel
Perfil clássico de primeiro imóvel: 2 quartos e 45.83 m² no Morumbi, em Uberlândia, para casais e famílias pequenas que querem trocar o aluguel por um endereço definitivo.
Apartamento empreendimento, 2 quartos, 0 banheiro, sem vaga e 45.83 m² de área útil. Região do Morumbi.
Morumbi, Uberlândia/MG
Morumbi · localização aproximada
Região do Morumbi. O endereço exato é compartilhado no agendamento da visita.
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. Dá para financiar pela Caixa e por outros bancos. As condições finais (juros, prazo e parcela) dependem da análise de crédito de cada banco — a Prop te acompanha nesse processo sem custo.
Posso usar meu FGTS na compra?
Sim, o FGTS pode entrar como parte da entrada ou para reduzir o valor financiado, desde que você atenda às regras do fundo (como 3 anos de trabalho sob o regime). A gente confere os detalhes com você.
Ele entra no Minha Casa Minha Vida?
Este imóvel atende aos critérios atuais do programa. O enquadramento na faixa, os juros e o eventual subsídio dependem da sua renda familiar e da análise da Caixa — nada é garantido antes dessa etapa.
A parcela mostrada é o valor final?
Não. É uma estimativa na tabela Price, em até 360 meses, com juros conforme o seu enquadramento (Minha Casa Minha Vida por faixa de renda, ou a linha de crédito aplicável), incluindo seguros obrigatórios e taxa de administração — padrões: comprador de 35 anos, imóvel novo, FGTS 3+ anos. O valor final depende da análise de crédito, do banco escolhido e das condições na assinatura do contrato. O resultado oficial é o do simulador da Caixa, cujo padrão é o sistema SAC (1ª parcela maior).
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Um especialista da Prop confere com você se a parcela estimada de R$ 1.400/mês cabe na sua renda — estimativa sujeita à análise de crédito.